代签房屋租赁合同是否有效 作者：未知     时间：2018-10-04    来源：互联网

依据我国合同法的规定，进行房屋的租赁时，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，签订房屋租赁合同后，当事人就需要按合同的要求履行，承租人要按时支付租金，那么租房合同可以代签吗?是否有效力？

代签房屋租赁合同有没有效力：

代签的房屋租赁合同有没有效力，要看代签的一方有没有代理签订合同的资格，如果有代理权的，房屋租赁合同是有效的。

《中华人民共和国合同法》

第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。代签房屋租赁合同无效的情形：

根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　

（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　

（四）损害社会公共利益； 　　

（五）违反法律、行政法规的强制性规定

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